Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Joh. Baunes Plads 18, 3. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.153 kr/m².3.194.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJoh. gns: 38.531 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1933-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.126.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden okt. 2020
479k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.625.000 kr.17. dec. 20251.901.600 kr.I dag · vores estimat3.126.892 kr.Markedet · 1992560.348 kr.Markedet · 1993496.984 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1995647.802 kr.Markedet · 1996676.199 kr.Markedet · 1997828.039 kr.Markedet · 1998855.414 kr.Markedet · 1999917.537 kr.Markedet · 20001.001.414 kr.Markedet · 2001997.910 kr.Markedet · 20021.192.820 kr.Markedet · 20031.087.627 kr.Markedet · 20041.303.561 kr.Markedet · 20051.579.282 kr.Markedet · 20061.991.513 kr.Markedet · 20072.051.227 kr.Markedet · 20081.951.947 kr.Markedet · 20091.646.004 kr.Markedet · 20101.783.171 kr.Markedet · 20111.840.768 kr.Markedet · 20121.837.337 kr.Markedet · 20131.992.024 kr.Markedet · 20142.030.276 kr.Markedet · 20152.174.378 kr.Markedet · 20162.423.381 kr.Markedet · 20172.603.910 kr.Markedet · 20182.889.632 kr.Markedet · 20192.700.051 kr.Markedet · 20202.823.056 kr.Markedet · 20213.171.412 kr.Markedet · 20223.240.032 kr.Markedet · 20233.049.137 kr.Markedet · 20243.116.224 kr.Markedet · 20253.136.810 kr.Markedet · 20263.604.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg
1.901.600 kr.
I dag · vores estimat
3.126.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.901.600 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Joh. Baunes Plads 18, 2. tv
8000 Aarhus C		98 m²0 m17-10-20254.524.000 kr.46.163 kr./m²
Joh. Baunes Plads 18, 1. tv
8000 Aarhus C		98 m²0 m19-10-20243.525.000 kr.35.969 kr./m²
Joh. Baunes Plads 18, kl.
8000 Aarhus C		45 m²0 m18-01-20261.620.000 kr.36.000 kr./m²
Joh. Baunes Plads 6, 1. th
8000 Aarhus C		131 m²135 m16-10-20245.250.000 kr.40.076 kr./m²
P.P. Ørums Gade 4, 5. tv
8000 Aarhus C		74 m²67 m16-11-20252.995.000 kr.40.473 kr./m²
P.P. Ørums Gade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		72 m²67 m25-03-20242.565.000 kr.35.625 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²85 m31-07-20242.750.000 kr.37.162 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 2. th
8000 Aarhus C		74 m²85 m21-07-20242.800.000 kr.37.838 kr./m²
Søndre Ringgade 21, st. th
8000 Aarhus C		72 m²200 m12-07-20253.075.000 kr.42.708 kr./m²
Søndre Ringgade 21, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²200 m19-08-20242.845.000 kr.39.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden