Johan Hansens Vej 2B, 6430 Nordborg — Rækkehus · 54 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 259 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6430 rækkehus-gennemsnit: 4.000 kr/m² × 54 m² = 216.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 7.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 4.000 kr/m²+77,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering854.967 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	151 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	10,8 km	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu