Menu
For mæglere Log ind
Søbakken 1
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Søbakken 1

Villa · 121 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1056 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².1.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 6.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering620.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 6, Pøl
6430 Nordborg		150 m²59 m11-11-20241.295.000 kr.8.633 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²173 m18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl
6430 Nordborg		119 m²112 m22-06-2025625.000 kr.5.252 kr./m²
Købingsmarkvej 11
6430 Nordborg		120 m²281 m19-11-2023895.000 kr.7.458 kr./m²
Pøl Nørregade 5A
6430 Nordborg		122 m²760 m29-01-202610.600.000 kr.86.885 kr./m²
Søtoften 5, Pøl
6430 Nordborg		134 m²130 m19-01-2026475.000 kr.3.545 kr./m²
Møllehaven 21
6430 Nordborg		114 m²692 m16-12-2025900.000 kr.7.895 kr./m²
Bogøvej 6
6430 Nordborg		105 m²459 m06-05-2026450.000 kr.4.286 kr./m²
Fribjerg 40
6430 Nordborg		108 m²694 m14-11-2023450.000 kr.4.167 kr./m²
Fribjerg 12
6430 Nordborg		108 m²702 m30-11-2024300.000 kr.2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden