Johan Skjoldborgs Vej 3

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².2.288.172 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 17.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1973Bygget
1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 2 6400 Sønderborg	136 m²	31 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	188 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	114 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	199 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	523 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	587 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	226 m	12-07-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	226 m	17-11-2023	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Chr.Winthers Vej 9 6400 Sønderborg	125 m²	183 m	10-06-2026	2.245.000 kr.	17.960 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 6 6400 Sønderborg	123 m²	139 m	26-06-2026	1.670.000 kr.	13.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu