Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Johan Wilmanns Vej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.115 kr/m².3.116.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 47.458 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.323.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden sep. 2017
514k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.700.000 kr.31. okt. 20202.990.000 kr.30. apr. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.323.199 kr.Markedet · 1992758.172 kr.Markedet · 1993697.328 kr.Markedet · 1994646.898 kr.Markedet · 1995514.304 kr.Markedet · 1996616.968 kr.Markedet · 1997771.866 kr.Markedet · 1998876.416 kr.Markedet · 19991.072.314 kr.Markedet · 20001.100.932 kr.Markedet · 20011.241.562 kr.Markedet · 20021.401.298 kr.Markedet · 20031.394.738 kr.Markedet · 20041.661.730 kr.Markedet · 20051.898.956 kr.Markedet · 20062.417.688 kr.Markedet · 20072.234.090 kr.Markedet · 20082.124.128 kr.Markedet · 20091.613.104 kr.Markedet · 20101.614.662 kr.Markedet · 20111.779.072 kr.Markedet · 20121.590.144 kr.Markedet · 20131.847.214 kr.Markedet · 20142.180.872 kr.Markedet · 20151.922.162 kr.Markedet · 20162.238.272 kr.Markedet · 20172.300.018 kr.Markedet · 20182.577.178 kr.Markedet · 20192.363.322 kr.Markedet · 20202.640.646 kr.Markedet · 20213.175.450 kr.Markedet · 20223.093.122 kr.Markedet · 20232.899.848 kr.Markedet · 20243.144.536 kr.Markedet · 20253.204.560 kr.Markedet · 20264.002.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.323.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.990.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Wilmanns Vej 19, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		59 m²127 m01-09-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 21, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²139 m17-04-20263.550.000 kr.62.281 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 21, 1. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²139 m21-11-20232.350.000 kr.41.228 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, st. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m06-01-20264.135.000 kr.72.544 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m29-06-20252.750.000 kr.48.246 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m01-04-20253.025.000 kr.53.070 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 25, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²164 m06-12-20232.200.000 kr.38.596 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 27, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²176 m27-05-20252.868.000 kr.50.316 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 29, 2. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²187 m28-08-20253.135.000 kr.55.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²23 m08-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden