Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hollandsvej 47

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.228 kr/m².8.252.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollandsvej gns: 72.549 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.001.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.001.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	47 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	230 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Hollandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	123 m²	282 m	11-03-2025	9.425.000 kr.	76.626 kr./m²
Hollandsvej 29 2800 Kongens Lyngby	128 m²	136 m	20-05-2025	9.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	37 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Blomstervænget 89 2800 Kongens Lyngby	102 m²	157 m	17-06-2025	9.200.000 kr.	90.196 kr./m²
Blomstervænget 101 2800 Kongens Lyngby	102 m²	179 m	24-01-2024	7.500.000 kr.	73.529 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	213 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Asavænget 6 2800 Kongens Lyngby	99 m²	65 m	22-10-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	162 m	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu