Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Johan Wilmanns Vej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.925 kr/m².2.878.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 47.458 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.178.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,91 pct. siden jan. 2003
489k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20031.247.600 kr.I dag · vores estimat4.178.348 kr.Markedet · 1992721.188 kr.Markedet · 1993663.312 kr.Markedet · 1994615.342 kr.Markedet · 1995489.216 kr.Markedet · 1996586.872 kr.Markedet · 1997734.214 kr.Markedet · 1998833.664 kr.Markedet · 19991.020.006 kr.Markedet · 20001.047.228 kr.Markedet · 20011.180.998 kr.Markedet · 20021.332.942 kr.Markedet · 20031.326.702 kr.Markedet · 20041.580.670 kr.Markedet · 20051.806.324 kr.Markedet · 20062.299.752 kr.Markedet · 20072.125.110 kr.Markedet · 20082.020.512 kr.Markedet · 20091.534.416 kr.Markedet · 20101.535.898 kr.Markedet · 20111.692.288 kr.Markedet · 20121.512.576 kr.Markedet · 20131.757.106 kr.Markedet · 20142.074.488 kr.Markedet · 20151.828.398 kr.Markedet · 20162.129.088 kr.Markedet · 20172.187.822 kr.Markedet · 20182.451.462 kr.Markedet · 20192.248.038 kr.Markedet · 20202.511.834 kr.Markedet · 20213.020.550 kr.Markedet · 20222.942.238 kr.Markedet · 20232.758.392 kr.Markedet · 20242.991.144 kr.Markedet · 20253.048.240 kr.Markedet · 20263.807.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2003 · Alm. Salg
1.247.600 kr.
I dag · vores estimat
4.178.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.247.600 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Wilmanns Vej 19, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		59 m²127 m01-09-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 21, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²139 m17-04-20263.550.000 kr.62.281 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 21, 1. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²139 m21-11-20232.350.000 kr.41.228 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, st. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m06-01-20264.135.000 kr.72.544 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m29-06-20252.750.000 kr.48.246 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m01-04-20253.025.000 kr.53.070 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 25, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²164 m06-12-20232.200.000 kr.38.596 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 27, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²176 m27-05-20252.868.000 kr.50.316 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 29, 2. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²187 m28-08-20253.135.000 kr.55.000 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 4, 2. mf
2800 Kongens Lyngby		39 m²0 m24-03-20251.970.000 kr.50.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden