Blommevænget 29, 9000 Aalborg — Villa · 248 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.848 kr/m².6.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 20.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.200.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1976Bygget
1971jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	272 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	387 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	783 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	774 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	616 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	454 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	452 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	978 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	481 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	429 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu