Johannevej 1, Grønhøj

Fritidshus · 117 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 117 m².3.708.432 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.234.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.995.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	138 m	11-06-2024	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	301 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	634 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Karinavej 24 9480 Løkken	120 m²	811 m	04-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	616 m	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	1,0 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Jennysvej 8, Grønhøj 9480 Løkken	130 m²	291 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	926 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	790 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Redningsvejen Syd 39, Hvorup Klit 9480 Løkken	101 m²	122 m	16-12-2025	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu