Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Johannevej 1, Lindenborg

Villa · 160 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 28.041 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
28041 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.602.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 860% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.126.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden mar. 1989
307k1,2M2,1M2,9M3,8M19891995199920032007201120152019202319. mar. 1989377.500 kr.26. dec. 20243.625.000 kr.I dag · vores estimat3.126.782 kr.Markedet · 1992818.720 kr.Markedet · 1993630.560 kr.Markedet · 1994859.520 kr.Markedet · 1995310.400 kr.Markedet · 19961.231.840 kr.Markedet · 1997961.920 kr.Markedet · 19981.040.960 kr.Markedet · 19991.071.520 kr.Markedet · 2000988.800 kr.Markedet · 20011.244.640 kr.Markedet · 20021.208.000 kr.Markedet · 20031.314.560 kr.Markedet · 20041.364.160 kr.Markedet · 20051.786.560 kr.Markedet · 20061.036.800 kr.Markedet · 20071.703.680 kr.Markedet · 20081.583.520 kr.Markedet · 20092.011.360 kr.Markedet · 20101.771.840 kr.Markedet · 20111.025.920 kr.Markedet · 20121.689.440 kr.Markedet · 20131.000.000 kr.Markedet · 20141.615.520 kr.Markedet · 20152.479.360 kr.Markedet · 20162.511.040 kr.Markedet · 20171.125.760 kr.Markedet · 20182.861.760 kr.Markedet · 20192.190.240 kr.Markedet · 20202.956.960 kr.Markedet · 20213.175.840 kr.Markedet · 20222.812.000 kr.Markedet · 20233.090.560 kr.Markedet · 20243.155.360 kr.Markedet · 20253.485.760 kr.Markedet · 20262.994.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1989 · Alm. Salg
377.500 kr.
26. dec. 2024 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte377.500 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,2 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²3,3 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²5,2 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²4,6 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²7,9 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²8,8 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²9,4 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²5,5 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²9,7 km07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²3,8 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden