Johannevej 14

Villa · 258 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.752 kr/m².15.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering18.542.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,34 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.542.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	188 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	95 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	95 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	208 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	164 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	174 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	397 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	64 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	433 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	773 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu