Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 18

Villa · 228 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.771 kr/m².15.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.999.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden nov. 2023
1,7M7,0M12,2M17,5M22,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202316.301.000 kr.I dag · vores estimat16.999.203 kr.Markedet · 19922.044.476 kr.Markedet · 19931.974.936 kr.Markedet · 19942.379.636 kr.Markedet · 19952.687.664 kr.Markedet · 19962.396.052 kr.Markedet · 19972.883.060 kr.Markedet · 19983.059.988 kr.Markedet · 19993.295.968 kr.Markedet · 20004.113.120 kr.Markedet · 20014.779.792 kr.Markedet · 20024.889.004 kr.Markedet · 20034.088.496 kr.Markedet · 20045.198.856 kr.Markedet · 20056.514.416 kr.Markedet · 20069.932.592 kr.Markedet · 20077.930.980 kr.Markedet · 20088.828.616 kr.Markedet · 20096.550.896 kr.Markedet · 20106.840.000 kr.Markedet · 20118.005.536 kr.Markedet · 20129.362.364 kr.Markedet · 20138.858.940 kr.Markedet · 20147.817.664 kr.Markedet · 20159.535.872 kr.Markedet · 201610.245.636 kr.Markedet · 201711.591.064 kr.Markedet · 201813.031.340 kr.Markedet · 201912.704.844 kr.Markedet · 202013.970.016 kr.Markedet · 202115.692.100 kr.Markedet · 202220.846.724 kr.Markedet · 202316.326.624 kr.Markedet · 202417.976.888 kr.Markedet · 202518.627.144 kr.Markedet · 202620.384.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
16.301.000 kr.
I dag · vores estimat
16.999.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg16.301.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²235 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²138 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²138 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²259 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²211 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²215 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²115 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²466 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²416 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²462 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden