Prisvurdering · 6690 Gørding

Johnsensvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².1.297.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.262.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.328.477 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,25 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2008 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt på tvangsauktion485.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsensvej 6 6690 Gørding	131 m²	20 m	23-11-2023	975.000 kr.	7.443 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	63 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	180 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	460 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	327 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Dr Jensens Alle 8 6690 Gørding	116 m²	278 m	25-07-2026	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	884 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Allegade 2 6690 Gørding	116 m²	504 m	02-09-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Fyrrevænget 2 6690 Gørding	130 m²	951 m	23-08-2026	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	587 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu