Johnstrupsvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.350 kr/m².4.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 34.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.346.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,70 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 887.675 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg887.675 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	64 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	29 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	315 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	202 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	322 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	322 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	239 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	672 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	923 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	142 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu