Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johnstrupsvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.465 kr/m².5.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 34.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.720.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden feb. 2024
587k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.720.641 kr.Markedet · 1992655.898 kr.Markedet · 1993721.756 kr.Markedet · 1994790.892 kr.Markedet · 1995729.653 kr.Markedet · 1996751.705 kr.Markedet · 19971.092.319 kr.Markedet · 19981.274.546 kr.Markedet · 19991.301.962 kr.Markedet · 20001.382.869 kr.Markedet · 20011.487.467 kr.Markedet · 20021.280.506 kr.Markedet · 20031.385.402 kr.Markedet · 20041.616.203 kr.Markedet · 20051.946.834 kr.Markedet · 20062.119.525 kr.Markedet · 20072.443.600 kr.Markedet · 20082.802.988 kr.Markedet · 20091.691.895 kr.Markedet · 20102.328.125 kr.Markedet · 20112.508.266 kr.Markedet · 20122.162.884 kr.Markedet · 20132.465.652 kr.Markedet · 20142.082.573 kr.Markedet · 20152.562.502 kr.Markedet · 20162.607.500 kr.Markedet · 20173.195.454 kr.Markedet · 20183.197.093 kr.Markedet · 20193.424.020 kr.Markedet · 20203.295.135 kr.Markedet · 20213.580.917 kr.Markedet · 20224.231.302 kr.Markedet · 20233.702.799 kr.Markedet · 20244.038.794 kr.Markedet · 20253.972.936 kr.Markedet · 20264.053.694 kr.Markedet · 20276.339.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johnstrupsvej 8
9000 Aalborg		115 m²76 m18-06-20265.195.000 kr.45.174 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²50 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²635 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Mølleparkvej 61
9000 Aalborg		142 m²338 m10-11-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²227 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²348 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²704 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²777 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²977 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²720 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden