Johnstrupsvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.739 kr/m².5.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 34.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.920.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,66 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.678.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, andet1.678.750 kr.
2005Ombygning
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	30 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	14 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	315 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	763 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	706 m	08-07-2026	7.875.000 kr.	45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	706 m	29-10-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Blegdalsparken 100 9000 Aalborg	167 m²	935 m	09-05-2024	5.060.000 kr.	30.299 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	1,0 km	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	858 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	535 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu