Jomfruskoven 6, Nexø

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.696 kr/m² × 133 m².1.688.568 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	143 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	351 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	245 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	334 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	289 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	263 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	84 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	703 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	255 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	213 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu