Jomfrustien 9, 3. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1028 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJomfrustien gns: 15.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering469.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 440.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2022majEjerskifte440.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	270 m	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	696 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	270 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Frejasvej 6, st. tv 6100 Haderslev	30 m²	862 m	28-01-2024	210.000 kr.	7.000 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	870 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	217 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	217 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	134 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	659 m	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	183 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu