Jordbærhaven 44

Rækkehus · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.116 kr/m².4.655.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbærhaven gns: 25.560 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.037.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	110 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Jordbærhaven 46 2680 Solrød Strand	122 m²	7 m	12-02-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	26 m	01-05-2026	3.512.500 kr.	28.791 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	26 m	12-01-2026	3.425.000 kr.	28.074 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	359 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	386 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Tjørnely 9B 2680 Solrød Strand	127 m²	632 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9C 2680 Solrød Strand	127 m²	639 m	23-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9F 2680 Solrød Strand	127 m²	645 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9E 2680 Solrød Strand	127 m²	651 m	20-09-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu