Jordbærhaven 56, 2680 Solrød Strand — Rækkehus · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.683 kr/m².3.491.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbærhaven gns: 25.560 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.583.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	12 m	01-05-2026	3.512.500 kr.	28.791 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	12 m	12-01-2026	3.425.000 kr.	28.074 kr./m²
Jordbærhaven 46 2680 Solrød Strand	122 m²	31 m	12-02-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	147 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	415 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	427 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Litorinaparken 1 2680 Solrød Strand	118 m²	383 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	390 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	553 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Bæktoften 14 2680 Solrød Strand	119 m²	565 m	08-04-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu