Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3730 Nexø

Jordbærhaven 8, Snogebæk

Villa · 487 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 487 m², grund på 2.712 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
487 m²
Samlet bygningsareal
513 m²
Bebygget areal
513 m²
Grundareal
2712 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 487 m².6.206.815 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk487 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.132.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,08 pct. siden apr. 2026
438k2,3M4,2M6,0M7,9M1996199920022005200820112014201720202023202614. apr. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat5.132.052 kr.Markedet · 19961.640.216 kr.Markedet · 19971.917.319 kr.Markedet · 19982.014.232 kr.Markedet · 19992.314.711 kr.Markedet · 20001.929.007 kr.Markedet · 20012.574.282 kr.Markedet · 20023.504.939 kr.Markedet · 20033.724.089 kr.Markedet · 20042.435.000 kr.Markedet · 20052.348.314 kr.Markedet · 20063.344.229 kr.Markedet · 20073.482.050 kr.Markedet · 20084.093.235 kr.Markedet · 20095.347.747 kr.Markedet · 20103.897.948 kr.Markedet · 20117.039.585 kr.Markedet · 20124.601.663 kr.Markedet · 20135.565.923 kr.Markedet · 20144.426.343 kr.Markedet · 20153.724.089 kr.Markedet · 20163.486.433 kr.Markedet · 20173.619.871 kr.Markedet · 20183.478.641 kr.Markedet · 20193.256.082 kr.Markedet · 20204.488.192 kr.Markedet · 20215.196.290 kr.Markedet · 20225.746.113 kr.Markedet · 20235.576.150 kr.Markedet · 20245.038.502 kr.Markedet · 20255.982.308 kr.Markedet · 20266.875.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 487 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.132.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevej 9, Snogebæk
3730 Nexø		280 m²651 m16-06-20263.125.000 kr.11.161 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk
3730 Nexø		257 m²343 m04-01-20241.600.000 kr.6.226 kr./m²
Skimlevejen 3, Bodilsker
3730 Nexø		423 m²4,3 km11-08-20243.150.000 kr.7.447 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		254 m²2,3 km11-07-20262.345.000 kr.9.232 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker
3730 Nexø		254 m²3,2 km29-10-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		291 m²4,1 km04-12-20243.100.000 kr.10.653 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø
3730 Nexø		270 m²4,4 km25-05-20252.998.000 kr.11.104 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker
3730 Nexø		288 m²4,8 km14-10-20242.280.000 kr.7.917 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø
3730 Nexø		246 m²5,4 km20-07-20261.875.000 kr.7.622 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker
3730 Nexø		295 m²7,2 km22-05-20262.855.000 kr.9.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden