Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Jordkærvej 29

Landejendom · 454 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 454 m², grund på 49.922 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 49922 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.680 kr/m².5.474.375 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi c rimelig for 1984-bygning+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.023.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.023.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017okt.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	4,2 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	4,3 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	4,8 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	7,4 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	9,7 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe 8600 Silkeborg	391 m²	12,6 km	30-06-2026	5.600.000 kr.	14.322 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	12,9 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	13,6 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu