Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Haderslevvej 4

Villa · 157 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.244 kr/m².3.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 22.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering3.937.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2000Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 32 8600 Silkeborg	165 m²	91 m	19-02-2025	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Haderslevvej 30 8600 Silkeborg	170 m²	114 m	27-05-2025	3.645.001 kr.	21.441 kr./m²
Haderslevvej 10 8600 Silkeborg	186 m²	77 m	06-08-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Christiansfeldvej 23 8600 Silkeborg	158 m²	246 m	12-11-2024	4.155.000 kr.	26.297 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	470 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	324 m	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	370 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	354 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	411 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	320 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu