Juelsmindevej 89

Rækkehus · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.005 kr/m².4.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsmindevej gns: 34.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.852.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,48 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1993 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	104 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	758 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	665 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	775 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	757 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	759 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	765 m	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	774 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Nørupvej 8A 2610 Rødovre	102 m²	205 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Jyllingevej 230 2610 Rødovre	104 m²	383 m	28-11-2023	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu