Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Juhlsmindevej 25, Aastrup

Landejendom · 322 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 19.998 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.589.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².4.583.778 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.101.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden okt. 2013
631k6,1M11,5M16,9M22,4M19921997200220062010201420182022202627. okt. 20134.450.000 kr.I dag · vores estimat4.101.346 kr.Markedet · 19921.674.400 kr.Markedet · 1994679.420 kr.Markedet · 19955.909.344 kr.Markedet · 19962.017.652 kr.Markedet · 19972.215.682 kr.Markedet · 19992.387.630 kr.Markedet · 20005.573.176 kr.Markedet · 20014.893.112 kr.Markedet · 20023.366.510 kr.Markedet · 20031.967.420 kr.Markedet · 20043.198.104 kr.Markedet · 20054.242.672 kr.Markedet · 20063.880.100 kr.Markedet · 20073.118.248 kr.Markedet · 20085.118.190 kr.Markedet · 20093.059.644 kr.Markedet · 20104.066.538 kr.Markedet · 20115.152.000 kr.Markedet · 20127.998.480 kr.Markedet · 20132.409.526 kr.Markedet · 201415.520.078 kr.Markedet · 20152.365.412 kr.Markedet · 20162.759.862 kr.Markedet · 20177.615.622 kr.Markedet · 20183.344.936 kr.Markedet · 20195.862.010 kr.Markedet · 20201.298.304 kr.Markedet · 20214.816.154 kr.Markedet · 20225.609.562 kr.Markedet · 20235.543.230 kr.Markedet · 202416.159.248 kr.Markedet · 202510.504.928 kr.Markedet · 20265.900.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion4.450.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²3,0 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²1,1 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²1,7 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,7 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,4 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²5,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²6,4 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²4,9 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²7,1 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²3,7 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden