Julmosevej 18

Villa · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.100 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 7100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.890 kr/m².7.892.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.399.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.399.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	47 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	728 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	424 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,4 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	880 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	990 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,6 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	1,2 km	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	1,1 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	1,2 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu