Junggreensvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.114 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1114 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.536 kr/m².5.765.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.411.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1985Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junggreensvej 13 5000 Odense C	195 m²	95 m	30-05-2025	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Krügersvej 5 5000 Odense C	172 m²	149 m	09-06-2026	6.245.000 kr.	36.308 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	1,3 km	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	1,6 km	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	1,3 km	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	1,2 km	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	1,8 km	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	1,7 km	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	1,9 km	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	1,9 km	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu