Junkerens Vej 4

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².1.885.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.990.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte525.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	68 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	216 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	180 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	123 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	235 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	99 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	99 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	400 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	116 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	179 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu