Menu
For mæglere Log ind
Lundtangvej 171
D

Prisvurdering · 6855 Outrup

Lundtangvej 171

Landejendom · 245 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 375.315 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.997.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
375315 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.114.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.176 kr/m².13.062.499 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundtangvej gns: 47.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+89,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)375315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.295.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.997.000 kr / Estimat: 13.200.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,75 pct. siden aug. 2018
132k8,4M16,7M24,9M33,2M19931999200220062009201220152019202220254. aug. 20183.236.136 kr.I dag · vores estimat14.295.550 kr.Markedet · 1993747.740 kr.Markedet · 1995511.560 kr.Markedet · 1997984.165 kr.Markedet · 19991.080.940 kr.Markedet · 20001.523.410 kr.Markedet · 20019.997.715 kr.Markedet · 20021.783.845 kr.Markedet · 2003716.870 kr.Markedet · 20051.550.360 kr.Markedet · 20061.677.515 kr.Markedet · 2007469.420 kr.Markedet · 20088.758.015 kr.Markedet · 20092.278.990 kr.Markedet · 20105.578.650 kr.Markedet · 2011949.865 kr.Markedet · 20121.451.870 kr.Markedet · 2013131.810 kr.Markedet · 201414.164.675 kr.Markedet · 2015681.835 kr.Markedet · 20162.391.935 kr.Markedet · 20182.256.205 kr.Markedet · 20192.809.660 kr.Markedet · 20205.294.940 kr.Markedet · 20212.367.680 kr.Markedet · 20221.027.040 kr.Markedet · 202325.738.720 kr.Markedet · 202418.907.140 kr.Markedet · 20254.532.990 kr.Markedet · 20262.132.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2018 · Alm. Salg
3.236.136 kr.
I dag · vores estimat
14.295.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, andet3.236.136 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtangvej 81
6855 Outrup		192 m²3,0 km04-11-202517.700.000 kr.92.188 kr./m²
Bækhusevej 60
6855 Outrup		220 m²1,4 km28-02-202413.949.995 kr.63.409 kr./m²
Bækhusevej 31
6855 Outrup		192 m²1,0 km04-11-20252.498.000 kr.13.010 kr./m²
Rottarpvej 40
6855 Outrup		184 m²1,3 km15-07-20253.850.000 kr.20.924 kr./m²
Debelvej 115
6855 Outrup		234 m²3,1 km04-11-202536.512.000 kr.156.034 kr./m²
Løftgårdevej 11
6855 Outrup		201 m²2,8 km08-02-20261.750.000 kr.8.706 kr./m²
Vittarpvej 110
6855 Outrup		178 m²2,1 km08-09-202530.315.000 kr.170.309 kr./m²
Bækhusevej 55
6855 Outrup		155 m²1,5 km26-05-20254.300.000 kr.27.742 kr./m²
Løftgårdevej 31
6855 Outrup		171 m²3,1 km05-03-202415.550.000 kr.90.936 kr./m²
Dejrupvej 121
6855 Outrup		227 m²5,2 km02-01-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden