Jyderupvej 8, Jyderup, 4640 Faxe — Villa · 172 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 16.543 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 16543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.476 kr/m².2.328.000 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.989.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 4 4640 Faxe	179 m²	799 m	06-11-2026	3.450.000 kr.	19.274 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	667 m	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	2,2 km	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	2,2 km	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	2,2 km	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	3,2 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	3,1 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	3,0 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu