Jyllands Allé 88

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.050 kr/m².6.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllands gns: 37.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.788.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.788.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2019majEjerskifte4.498.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	281 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	162 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	360 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Carinavej 12C 8270 Højbjerg	110 m²	100 m	05-08-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	354 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Vestavej 4 8270 Højbjerg	113 m²	920 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	643 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	797 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
Gemmavej 10 8270 Højbjerg	122 m²	512 m	12-08-2026	7.200.000 kr.	59.016 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	968 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu