Prisvurdering · 8700 Horsens

Jyllandsgade 13

Villa · 102 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.532 kr/m².1.904.155 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.179.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.786.305 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 19 8700 Horsens	115 m²	88 m	08-12-2023	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Danmarksgade 20 8700 Horsens	102 m²	309 m	12-03-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Læsøgade 6 8700 Horsens	99 m²	237 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15 8700 Horsens	104 m²	322 m	03-02-2025	1.054.052 kr.	10.135 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	405 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	405 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	516 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	342 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Svalevej 7 8700 Horsens	103 m²	739 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	875 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu