Jyllandsgade 46, 1. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1889, renoveret i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².478.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJyllandsgade gns: 45.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²+119,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering614.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1997 · Alm. Salg: 723.755 kr.
I dag · vores estimat: 614.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg723.755 kr.
1948Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 96, 2. 9 6700 Esbjerg	33 m²	705 m	09-06-2025	465.000 kr.	14.091 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 10 6700 Esbjerg	33 m²	705 m	03-11-2024	450.000 kr.	13.636 kr./m²
Gormsgade 96, 3. 13 6700 Esbjerg	33 m²	705 m	23-03-2024	455.000 kr.	13.788 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	127 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Storegade 19, st. tv 6700 Esbjerg	39 m²	1,0 km	29-10-2025	398.000 kr.	10.205 kr./m²
Englandsgade 15, st. 6700 Esbjerg	42 m²	570 m	18-03-2026	415.000 kr.	9.881 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	661 m	11-08-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 11 6700 Esbjerg	42 m²	661 m	09-06-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	661 m	06-02-2024	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 18 6700 Esbjerg	42 m²	661 m	19-12-2023	420.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu