Jyllingeparken 28, 4040 Jyllinge — Rækkehus · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.809 kr/m².2.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllingeparken gns: 23.063 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.094.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,30 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 732.893 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg732.893 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingeparken 110 4040 Jyllinge	129 m²	126 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Jyllingeparken 6 4040 Jyllinge	130 m²	72 m	25-06-2024	2.860.000 kr.	22.000 kr./m²
Jyllingeparken 14 4040 Jyllinge	126 m²	43 m	20-08-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Jyllingeparken 40 4040 Jyllinge	126 m²	85 m	09-10-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Jyllingeparken 20 4040 Jyllinge	125 m²	24 m	14-08-2026	3.420.000 kr.	27.360 kr./m²
Jyllingeparken 112 4040 Jyllinge	123 m²	129 m	27-10-2025	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Jyllingeparken 26 4040 Jyllinge	119 m²	4 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Jyllingeparken 12 4040 Jyllinge	119 m²	49 m	12-06-2024	2.695.000 kr.	22.647 kr./m²
Jyllingeparken 60 4040 Jyllinge	119 m²	72 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Jyllingeparken 88 4040 Jyllinge	119 m²	95 m	21-01-2026	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu