Jyttevej 28

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.199 kr/m².5.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyttevej gns: 31.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.814.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	97 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	26 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	56 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	151 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	86 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	406 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	327 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	438 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	568 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	296 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu