Menu
For mæglere Log ind
K A Hasselbalchs Vej 32
D

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

K A Hasselbalchs Vej 32

Villa · 150 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.010 kr/m².4.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 29.070 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.541 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.414.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden okt. 2019
568k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20193.225.000 kr.30. nov. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.414.079 kr.Markedet · 1992711.450 kr.Markedet · 1993813.150 kr.Markedet · 1994948.450 kr.Markedet · 19951.043.250 kr.Markedet · 1996619.350 kr.Markedet · 19971.265.700 kr.Markedet · 19981.651.050 kr.Markedet · 19991.826.550 kr.Markedet · 20002.791.200 kr.Markedet · 20011.999.950 kr.Markedet · 20022.200.800 kr.Markedet · 20032.041.650 kr.Markedet · 20042.015.850 kr.Markedet · 20053.588.900 kr.Markedet · 20063.162.600 kr.Markedet · 20074.394.700 kr.Markedet · 20083.992.850 kr.Markedet · 20092.842.350 kr.Markedet · 20103.350.400 kr.Markedet · 20113.333.300 kr.Markedet · 20121.687.500 kr.Markedet · 20133.614.400 kr.Markedet · 20143.181.500 kr.Markedet · 20153.443.100 kr.Markedet · 20163.172.950 kr.Markedet · 20173.776.550 kr.Markedet · 20183.685.650 kr.Markedet · 20194.271.850 kr.Markedet · 20204.471.200 kr.Markedet · 20214.458.000 kr.Markedet · 20224.903.050 kr.Markedet · 20234.618.200 kr.Markedet · 20244.385.400 kr.Markedet · 20256.124.950 kr.Markedet · 20266.091.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
K A Hasselbalchs Vej 100
3070 Snekkersten		150 m²262 m27-10-20254.800.000 kr.32.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56
3070 Snekkersten		154 m²135 m27-08-20244.475.000 kr.29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34
3070 Snekkersten		139 m²20 m08-06-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50
3070 Snekkersten		140 m²75 m14-07-20244.200.000 kr.30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 98
3070 Snekkersten		142 m²263 m13-02-20244.175.000 kr.29.401 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84
3070 Snekkersten		160 m²215 m20-11-20234.500.000 kr.28.125 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88
3070 Snekkersten		138 m²217 m16-09-20265.050.000 kr.36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38
3070 Snekkersten		129 m²63 m08-02-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74
3070 Snekkersten		128 m²202 m26-06-20254.250.000 kr.33.203 kr./m²
Piletoften 28
3070 Snekkersten		148 m²171 m11-01-20243.800.000 kr.25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden