K A Hasselbalchs Vej 88

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.475 kr/m².4.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 29.070 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.562.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	144 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	216 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 98 3070 Snekkersten	142 m²	46 m	13-02-2024	4.175.000 kr.	29.401 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	48 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	218 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	52 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	217 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	104 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	41 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Mogens Mogensens Vej 27 3070 Snekkersten	140 m²	146 m	09-05-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu