K.E. Færgemanns Vej 12

Villa · 238 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².5.239.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK.E. gns: 28.774 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.621.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.621.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K.E. Færgemanns Vej 24 9000 Aalborg	173 m²	142 m	06-09-2025	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 25 9000 Aalborg	171 m²	183 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 20 9000 Aalborg	167 m²	91 m	18-04-2026	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 17 9000 Aalborg	165 m²	271 m	02-11-2025	5.225.000 kr.	31.667 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	292 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	547 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	652 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	646 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	1,4 km	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	1,0 km	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu