K.E. Færgemanns Vej 15, 9000 Aalborg — Villa · 185 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.556 kr/m².5.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK.E. gns: 28.774 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.722.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K.E. Færgemanns Vej 24 9000 Aalborg	173 m²	152 m	06-09-2025	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 25 9000 Aalborg	171 m²	110 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 17 9000 Aalborg	165 m²	23 m	02-11-2025	5.225.000 kr.	31.667 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 20 9000 Aalborg	167 m²	202 m	18-04-2026	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
Svend Engelunds Vej 22 9000 Aalborg	189 m²	229 m	11-05-2026	5.550.000 kr.	29.365 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	353 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	706 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	492 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	954 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	524 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu