K.E. Færgemanns Vej 25

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.100 kr/m².5.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK.E. gns: 28.774 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.444.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K.E. Færgemanns Vej 24 9000 Aalborg	173 m²	42 m	06-09-2025	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 20 9000 Aalborg	167 m²	92 m	18-04-2026	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 17 9000 Aalborg	165 m²	88 m	02-11-2025	5.225.000 kr.	31.667 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	441 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 5 9000 Aalborg	167 m²	323 m	16-05-2025	5.275.000 kr.	31.587 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	458 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	444 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	498 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	770 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	800 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu