Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kålmarken 1

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.027 kr/m².7.887.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.651.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,56 pct. siden aug. 2005
257k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.995.000 kr.I dag · vores estimat7.651.992 kr.Markedet · 19921.372.056 kr.Markedet · 1993795.480 kr.Markedet · 19941.286.712 kr.Markedet · 19951.232.448 kr.Markedet · 19961.728.048 kr.Markedet · 19971.809.528 kr.Markedet · 19982.021.040 kr.Markedet · 19991.992.984 kr.Markedet · 20002.636.928 kr.Markedet · 20011.836.240 kr.Markedet · 20022.235.576 kr.Markedet · 20032.576.784 kr.Markedet · 20042.643.312 kr.Markedet · 20052.562.504 kr.Markedet · 20064.162.200 kr.Markedet · 20073.675.504 kr.Markedet · 20084.141.704 kr.Markedet · 20093.450.048 kr.Markedet · 20103.263.736 kr.Markedet · 20113.585.960 kr.Markedet · 20123.650.976 kr.Markedet · 20133.490.872 kr.Markedet · 20143.940.104 kr.Markedet · 20154.505.928 kr.Markedet · 20165.328.960 kr.Markedet · 20174.402.944 kr.Markedet · 20185.010.096 kr.Markedet · 20194.926.600 kr.Markedet · 20206.323.352 kr.Markedet · 20216.300.000 kr.Markedet · 20227.561.848 kr.Markedet · 20237.188.720 kr.Markedet · 20247.707.000 kr.Markedet · 20257.746.984 kr.Markedet · 20269.305.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.651.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²62 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²321 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²598 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²376 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²566 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²804 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²838 m10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²838 m09-05-20247.800.000 kr.46.988 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²800 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125
2860 Søborg		172 m²846 m25-05-20258.029.000 kr.46.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden