Kålundsvej 2B

Villa · 148 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 229 m², 6 værelser, opført i 1855, renoveret i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.710 kr/m².6.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.965.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	150 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	35 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	364 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	110 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	195 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	346 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	251 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	273 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	437 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	374 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu