Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Kålundsvej 50

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.650 kr/m².6.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.657.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,16 pct. siden aug. 1994
762k2,3M3,8M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020248. aug. 19941.393.000 kr.I dag · vores estimat5.657.753 kr.Markedet · 19921.107.132 kr.Markedet · 19931.064.544 kr.Markedet · 19941.271.088 kr.Markedet · 19951.212.120 kr.Markedet · 19961.229.592 kr.Markedet · 19971.593.384 kr.Markedet · 19981.835.184 kr.Markedet · 19991.387.152 kr.Markedet · 20001.841.268 kr.Markedet · 20012.027.688 kr.Markedet · 20021.595.724 kr.Markedet · 20032.432.196 kr.Markedet · 20042.055.456 kr.Markedet · 20052.146.248 kr.Markedet · 20063.404.700 kr.Markedet · 20074.364.880 kr.Markedet · 20082.795.208 kr.Markedet · 20092.973.516 kr.Markedet · 20102.639.052 kr.Markedet · 20113.643.068 kr.Markedet · 20122.282.904 kr.Markedet · 20133.013.608 kr.Markedet · 20143.494.400 kr.Markedet · 20153.480.360 kr.Markedet · 20163.056.196 kr.Markedet · 20173.751.488 kr.Markedet · 20184.688.424 kr.Markedet · 20194.230.564 kr.Markedet · 20204.307.940 kr.Markedet · 20214.955.808 kr.Markedet · 20225.980.260 kr.Markedet · 20235.356.416 kr.Markedet · 20246.196.008 kr.Markedet · 20256.489.444 kr.Markedet · 20265.863.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg
1.393.000 kr.
I dag · vores estimat
5.657.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.393.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 14
3520 Farum		148 m²279 m03-10-20244.250.000 kr.28.716 kr./m²
Kålundsvej 6A
3520 Farum		122 m²395 m15-06-20256.050.000 kr.49.590 kr./m²
Kålundsvej 42
3520 Farum		86 m²81 m05-02-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		231 m²321 m11-05-20256.800.000 kr.29.437 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²234 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²334 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²149 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Vibevangen 9
3520 Farum		151 m²442 m02-09-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Lærkevangen 5
3520 Farum		153 m²554 m16-04-20246.225.000 kr.40.686 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²133 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden