Kaarevejen 2

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.772 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².499.940 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.043.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 265.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2017aug.Ejerskifte265.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	1,6 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	2,7 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	2,7 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Gl. Landevej 53 4874 Gedser	50 m²	1,6 km	02-11-2025	251.000 kr.	5.020 kr./m²
Gammelgade 27 4874 Gedser	49 m²	2,8 km	23-06-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	4,5 km	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	1,9 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	4,5 km	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	4,5 km	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	5,4 km	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu