Kabbelejevej 31, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.801 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.738.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,12 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1995 · Alm. Salg: 369.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg369.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 31, 2. tv 2700 Brønshøj	65 m²	0 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	67 m²	24 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	24 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th 2700 Brønshøj	66 m²	188 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	33.258 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	181 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th 2700 Brønshøj	58 m²	203 m	23-01-2026	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Kabbelejevej 7, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	182 m	31-12-2025	2.895.000 kr.	50.789 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. th 2700 Brønshøj	57 m²	182 m	27-07-2025	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	182 m	10-02-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Kabbelejevej 5, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	181 m	01-09-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu