Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 42

Villa · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.932 kr/m².9.269.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.443.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,54 pct. siden jun. 2013
596k3,0M5,4M7,7M10,1M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20133.425.000 kr.I dag · vores estimat8.443.965 kr.Markedet · 19921.139.100 kr.Markedet · 1993596.100 kr.Markedet · 19941.218.150 kr.Markedet · 1995922.200 kr.Markedet · 19961.650.150 kr.Markedet · 19971.511.100 kr.Markedet · 19981.863.600 kr.Markedet · 19991.668.900 kr.Markedet · 20001.960.200 kr.Markedet · 20012.284.350 kr.Markedet · 20022.307.750 kr.Markedet · 20032.640.600 kr.Markedet · 20042.611.950 kr.Markedet · 20053.266.100 kr.Markedet · 20063.927.150 kr.Markedet · 20074.155.450 kr.Markedet · 20084.268.250 kr.Markedet · 20093.139.500 kr.Markedet · 20103.190.950 kr.Markedet · 20113.053.100 kr.Markedet · 20123.300.900 kr.Markedet · 20133.908.850 kr.Markedet · 20144.169.250 kr.Markedet · 20154.294.950 kr.Markedet · 20164.866.750 kr.Markedet · 20174.915.950 kr.Markedet · 20185.250.000 kr.Markedet · 20195.190.150 kr.Markedet · 20205.654.250 kr.Markedet · 20216.742.500 kr.Markedet · 20226.886.650 kr.Markedet · 20237.325.550 kr.Markedet · 20247.553.700 kr.Markedet · 20259.386.700 kr.Markedet · 20269.216.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.443.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²81 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²317 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Havrevej 19
2700 Brønshøj		148 m²244 m30-11-202311.600.000 kr.78.378 kr./m²
Klintevej 30
2700 Brønshøj		143 m²149 m23-11-20247.950.000 kr.55.594 kr./m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²647 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Åkandevej 3
2700 Brønshøj		145 m²486 m13-02-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Bavnevangen 7
2700 Brønshøj		150 m²782 m22-10-202510.500.000 kr.70.000 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²66 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²779 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²779 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden