Kællingebyvejen 1, Pedersker

Landejendom · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 220.599 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 220599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².3.022.777 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 418% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.757.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 685.000 kr.
29. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1992majEjerskifte685.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	2,6 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	4,0 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	84 m²	5,5 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	9,0 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	6,3 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	8,9 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	8,3 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	10,8 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	10,1 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu