Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Sandvejen 6, Pedersker

Villa · 150 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.421 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 150 m².1.344.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.255.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021majEjerskifte810.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,2 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,5 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	2,6 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,1 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	2,6 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	2,6 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	2,9 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	2,6 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	2,7 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	3,7 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu