Kærager 8

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.114 kr/m².711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærager gns: 7.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.419 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering721.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
16. nov. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2020nov.Ejerskifte725.000 kr.
2018sep.Ejerskifte500.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	83 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	138 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Åtoften 2 6971 Spjald	112 m²	290 m	13-03-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	375 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	250 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	238 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	245 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	477 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	674 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	201 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu