Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærby Møllevej 65, Dyrby

Landejendom · 257 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 1.093.667 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1093667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.258 kr/m².6.274.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1093667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.297.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,19 pct. siden jun. 1993
841k8,0M15,3M22,5M29,7M19932002200620092013201720202023202629. jun. 19931.789.000 kr.I dag · vores estimat14.297.454 kr.Markedet · 19933.056.244 kr.Markedet · 19992.447.925 kr.Markedet · 20005.618.020 kr.Markedet · 20021.303.504 kr.Markedet · 20042.161.113 kr.Markedet · 20057.237.377 kr.Markedet · 20063.742.691 kr.Markedet · 20073.432.235 kr.Markedet · 20081.987.638 kr.Markedet · 20094.397.527 kr.Markedet · 20117.475.873 kr.Markedet · 20121.636.833 kr.Markedet · 20133.081.687 kr.Markedet · 20152.874.288 kr.Markedet · 20164.511.121 kr.Markedet · 201718.639.439 kr.Markedet · 20184.574.600 kr.Markedet · 20195.400.855 kr.Markedet · 20202.633.222 kr.Markedet · 20213.407.820 kr.Markedet · 20222.848.074 kr.Markedet · 20233.671.502 kr.Markedet · 202429.673.477 kr.Markedet · 20251.057.298 kr.Markedet · 20261.982.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg
1.789.000 kr.
I dag · vores estimat
14.297.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel1.789.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,5 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,2 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,5 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,4 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,0 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²5,8 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²7,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²5,0 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²8,0 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden